Estimation théorique
Route de l’Eden,24380 Lacropte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Eden,24380-Lacropte indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 2225 | RTE DE L EDEN | 4 | 128 | 260 | 177500€ | 1387€ |
2021-05-25 | 65 | IMP DE LA PETITE COMBE | 1 | 55 | 310 | 54400€ | 989€ |
2019-05-24 | 405 | IMP DE LA CANARDE | 2 | 56 | 840 | 120000€ | 2143€ |
2023-02-10 | 550 | IMP TERRE DE VILOTTE | 3 | 80 | 620 | 255000€ | 3188€ |
2019-06-14 | 69 | LASSELET | 5 | 128 | 1312 | 135000€ | 1055€ |
2020-07-07 | 5000 | LES CLAUDS | 6 | 191 | 18500 | 333905€ | 1748€ |
2022-12-16 | 5000 | LES CLAUDS | 6 | 191 | 500 | 430000€ | 2251€ |
2022-10-26 | 188 | LA ROUQUETTE | 3 | 71 | 3830 | 86500€ | 1218€ |
2019-05-28 | 185 | LA ROUQUETTE | 2 | 66 | 640 | 126000€ | 1909€ |
2022-04-15 | 102 | CHATEAU MISSIER | 4 | 165 | 890 | 433000€ | 2624€ |
2022-10-12 | 295 | RTE DES VANNIERS | 5 | 120 | 341 | 67500€ | 563€ |
2020-06-04 | 25 | RTE DE L ABBE BRUGIERE | 4 | 113 | 380 | 168000€ | 1487€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DES BOUYRICOUS | 4 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2020-07-31 | 192 | LES VIGERIES | 3 | 79 | 681 | 170000€ | 2152€ |
2022-04-08 | 80 | RTE DES VANNIERS | 2 | 64 | 429 | 50000€ | 781€ |
2023-04-17 | 371 | IMP FENELON | 2 | 92 | 1663 | 246000€ | 2674€ |
2023-06-26 | 492 | RTE DES BATONS | 3 | 163 | 7660 | 480000€ | 2945€ |
2020-08-28 | 500 | IMP FENELON | 5 | 105 | 1873 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-20 | 860 | CHE DU TISSERAND | 6 | 114 | 1082 | 262200€ | 2300€ |
2022-02-09 | 290 | IMP DE L ECRIVAIN | 4 | 100 | 560 | 50000€ | 500€ |
2022-02-08 | 195 | IMP DES PRIMEURS | 6 | 127 | 500 | 168500€ | 1327€ |
2023-03-23 | 56 | LARMANDIE | 4 | 103 | 1420 | 149500€ | 1451€ |
2020-08-26 | 135 | IMP DES PRIMEURS | 6 | 127 | 794 | 141500€ | 1114€ |
2021-10-26 | 85 | IMP DU FERRONNIER | 3 | 79 | 770 | 197500€ | 2500€ |
2022-02-18 | 180 | LA LURONNERIE | 2 | 38 | 170 | 215000€ | 5658€ |
2020-08-25 | 61 | LARMANDIE | 3 | 70 | 250 | 32000€ | 457€ |
2019-08-14 | 0 | LES TAILLANDIES | 4 | 85 | 530 | 119600€ | 1407€ |
2021-08-27 | 9001 | LA CHARIERE | 4 | 89 | 800 | 186500€ | 2096€ |
2019-11-21 | 179 | LES LANDES | 4 | 73 | 180 | 125000€ | 1712€ |
2020-10-13 | 434 | IMP DES MOINES | 3 | 90 | 500 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-21 | 217 | RTE DE PUYAGU | 4 | 72 | 1190 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-02 | 217 | RTE DE PUYAGU | 4 | 72 | 1190 | 176116€ | 2446€ |
2020-07-29 | 1645 | CHE DU TISSERAND | 2 | 50 | 340 | 85000€ | 1700€ |
2022-02-23 | 132 | LA SAUTE HAUTE | 2 | 89 | 2017 | 62000€ | 697€ |
2022-08-19 | 50 | CHE DU PIGEONNIER DE JEAN | 4 | 89 | 1262 | 265000€ | 2978€ |
2020-01-10 | 7 | LE BOURG NORD | 3 | 100 | 225 | 116000€ | 1160€ |
2019-09-09 | 245 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 800 | 138000€ | 1380€ |
2021-02-05 | 300 | IMP DES PINS | 5 | 87 | 500 | 118790€ | 1365€ |
2020-03-05 | 9000 | LA PEYRONNIE | 4 | 108 | 0 | 125600€ | 1163€ |
2020-03-09 | 0 | LES VERNAUX | 1 | 27 | 0 | 33000€ | 1222€ |
2022-12-13 | 73 | LE LAURANCOU | 4 | 112 | 560 | 280000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 935 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 153 | 450 | 288000€ | 1882€ |
2023-04-07 | 200 | LE PLACIAL | 2 | 121 | 2000 | 299200€ | 2473€ |
2019-12-30 | 445 | RTE DES GRAVAUX | 4 | 116 | 1700 | 158450€ | 1366€ |
2021-10-13 | 50 | IMP DU BOUILLEUR | 1 | 22 | 380 | 38500€ | 1750€ |
2022-12-09 | 5000 | LE TREUIL | 4 | 99 | 1180 | 165000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 1411 | CHE DU LAC NOIR | 4 | 90 | 806 | 70000€ | 778€ |
2022-07-29 | 344 | CHE DES ROUQUETTES | 4 | 116 | 1665 | 188500€ | 1625€ |
2022-10-26 | 145 | IMP DES QUATRE CHENES | 4 | 200 | 640 | 121582€ | 608€ |
2020-03-16 | 1336 | CHE DE L'ABYME | 5 | 101 | 1193 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-08 | 15 | RTE DES RUCHES | 4 | 76 | 1353 | 95000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 843 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 800 | 198000€ | 2084€ |
2022-09-21 | 715 | RTE DE LA SERVE | 3 | 72 | 580 | 80000€ | 1111€ |
2021-04-20 | 1390 | RTE DES POTIERS | 2 | 90 | 3570 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-30 | 9000 | LA JAUMARIE | 5 | 184 | 629 | 290000€ | 1576€ |
2021-09-24 | 555 | RTE DE LA SERVE | 3 | 80 | 530 | 290000€ | 3625€ |
2023-01-26 | 620 | RTE DES POTIERS | 5 | 127 | 1456 | 150000€ | 1181€ |
2020-11-19 | 111 | CHEZ TONI | 4 | 78 | 9265 | 131000€ | 1679€ |
2022-11-15 | 37 | LES FEYDIS | 4 | 93 | 1708 | 192600€ | 2071€ |
2021-06-01 | 715 | IMP CHEZ L ARMANDE | 2 | 59 | 690 | 330000€ | 5593€ |
2020-05-07 | 197 | LE PIGEONNIER | 4 | 123 | 1850 | 409320€ | 3328€ |
2020-09-25 | 224 | LA GUIRMANDIE SUD | 3 | 67 | 320 | 85000€ | 1269€ |
2022-03-10 | 291 | RTE DES TROUBADOURS | 3 | 65 | 1075 | 135000€ | 2077€ |
2020-11-30 | 1 | LE MASLUSSON VILLAGE | 4 | 52 | 800 | 64000€ | 1231€ |
2021-07-26 | 1060 | RTE DES FONTAINES | 4 | 91 | 940 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-09 | 330 | RTE DE L OSERAIE | 2 | 84 | 1564 | 132000€ | 1571€ |
2019-10-21 | 5001 | LES MARQUEYS EST | 5 | 126 | 1500 | 235000€ | 1865€ |
2021-11-03 | 166 | RTE DE L OSERAIE | 3 | 110 | 1000 | 161500€ | 1468€ |
2019-09-18 | 166 | RTE DE L OSERAIE | 3 | 110 | 1000 | 153000€ | 1391€ |
2021-07-28 | 960 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 1511 | 130000€ | 1193€ |
2021-12-23 | 57 | LE CROUZET | 7 | 200 | 500 | 359742€ | 1799€ |
2020-09-25 | 104 | LA TOURNERIE | 3 | 99 | 4250 | 190000€ | 1919€ |
2020-09-09 | 675 | RTE DES VIEILLES FERMES | 7 | 129 | 2200 | 212000€ | 1643€ |
2020-10-30 | 1 | LA TOURNERIE | 2 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-31 | 195 | LE PIGEONNIER | 8 | 238 | 25662 | 440000€ | 1849€ |
2020-02-28 | 25 | LA GREMIE HAUTE | 2 | 80 | 345 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-09 | 1400 | RTE DE LAUZELLIE | 7 | 110 | 760 | 215000€ | 1955€ |
2020-05-19 | 216 | LE MASLUSSON VILLAGE | 3 | 83 | 578 | 223000€ | 2687€ |
2022-01-11 | 230 | RTE DES BLANCHISSEUSES | 8 | 177 | 0 | 152000€ | 859€ |
2021-10-15 | 35 | IMP DES DENTELIERES | 3 | 66 | 500 | 133500€ | 2023€ |
2021-06-09 | 40 | IMP DES COUTURIERES | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-05 | 40 | RTE DE LA LANGUE D OC | 4 | 90 | 956 | 147912€ | 1643€ |
2020-11-10 | 9005 | LE GUINOT NORD | 4 | 84 | 321 | 116000€ | 1381€ |
2021-03-29 | 4895 | RTE DE LA CULTURE | 3 | 78 | 384 | 140000€ | 1795€ |